罗湖携手华润:深南大道上的超级“城市会客厅”湖贝更新动工-楼港资讯

2019-11-01 16:06:31 阅读量:364

有500年历史的胡顾北村已经发生了变化。9月26日,深圳市罗湖区于2019年第三季度集中启动重大项目,湖北区更新协调等18个项目开工。未来,超大型商业综合体、博物馆、美术馆、音乐厅、冰上运动国家队竞赛训练中心、领事馆团体等一系列文化体育设施和国际组织将落户这里。湖北区将成为可持续发展的现代“城市客厅”,为旧城带来新的活力。

湖北古村落是明末清初深圳市场的一部分,是深圳的“根”。经过500年的风雨,这个村庄现在挤满了房屋,缺乏安全设施,环境肮脏,还有许多隐患。2013年,湖北古村落所在的湖北总体规划区被纳入深圳市城市更新单元规划编制计划,更新势在必行。

湖北更新协调区位于罗湖区核心,占地40万平方米,规划总建筑面积220万平方米,总投资700亿元。

该地区将规划20万平方米的地下公共空间,连接周围五条独立的地铁线路,并在深圳东部建设一个轨道交通枢纽。其中,创新提出深南大道1.5公里路段应立体化,车辆应提前引入15m地下环路系统,实现公交车辆的换乘、抵离和公交车辆的分流。地铁站、立体车道、公共交通枢纽和空中走廊将打造强大的交通基础设施,支撑200万平方米的高密度建筑。

为了纪念伦敦的国王十字车站和纽约的哈德逊广场,将规划一条85万平方米的商业丝带,以吸引世界上多样化的顶级产业,并在深圳东部建立一个税收密度最高的总部基地。占地49万平方米的湖北商业综合体将贯彻文化、商业、旅游产品无限融合的全新商业理念,成为世界上最大的单一经营商业综合体,推动罗湖打造国际消费中心城市核心区。

如此大规模的改造会抹去旧深圳的记忆吗?在历史的更新和保护之间,湖北地区找到了一个平衡点。一方面,该地区将保留具有500多年历史的湖北古村落和富有广府文化特色的淮张越宫的格局,再现一个具有纯正岭南传统建筑气息的村落,并引入生动的文化消费体验。

另一方面,该区将贡献6000平方米的独立文化设施用地,与区内其他地块共同规划博物馆、美术馆、800座音乐厅和1500座大剧院等市级和区级文化设施,引进世界级展览和戏剧,打造深圳“百老汇”音乐剧院集团。同时,依托华润集团的品牌优势,努力引进海湾地区的国际组织和组织,如外交部办公室、领事馆团体等。,探索建立国家冰上运动队竞赛训练中心。

从民生角度看,通过改造场地密度,形成低中心高周边的周边空间布局,提供78万平方米的商住公寓和8万平方米的公共配套设施。中央公园将建在场地中央,向深南大道开放200米,形成一个面积4万平方米的公共空间,打造一个宏伟的“城市接待厅”。小围墙街道的商业布局和竖向立体多层空中花园体现了“人到哪里都有公共空间”的规划理念。

该区还扩大了教育用地9倍,通过各种方式增加了3000个学位,有效缓解了罗湖区学位极度短缺的现状。新增220kv和110kv变电站,规划负荷为罗湖区现有规模的1/3,改变了周边地区多年来的电网结构问题。

当天,罗湖共开工18个项目,总投资353亿元。预计到2019年投资将达到38亿元。这包括4个市区重建项目和14个基础设施项目。

陆炳兵

[写作]夏凡·齐吉

[照片]陆炳兵

[作家]

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户


作者:匿名   2019-11-01 16:06:31