用户注册鼎顺娱乐路线|用“六个钱包”买房?12个买房冷知识你知道多少?-楼港资讯

2020-01-03 14:47:23 阅读量:463

用户注册鼎顺娱乐路线|用“六个钱包”买房?12个买房冷知识你知道多少?

用户注册鼎顺娱乐路线,用六个钱包买房?12个买房冷知识你知道多少?

当前的楼市局势不断变化,只有了解房产的最新动向才能安心买房,当然了,首先得有钱$……

现在有一种说法“用六个钱包买房”?意思是如果现在的年轻人想要有一套属于自己的房子,竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄。那么这到底是夸张?还是现实问题?接下来小编给大家科普一些关于买房的25个冷门知识,请收好!

tip1:房屋住宅产权年限

民用住宅一般为七十年,商用房屋为四十年,工业建筑为五十年。但是并不是说产权到期,国家就会回收房子,这套房子仍然归你,但是要开始增缴纳土地税

tip2:定金?订金?

在房地产交房前,有订金和定金之说,如果你确定要买下这套房,那么付了定金的话,是不可退的;如果只是预约买这套房,那么付了订金后,如果有计划改动,不想买这套房了,是可以退订金的。在签订相关的房产合约需要看清楚条款。

tip3:户型图类别

现在主要有几种户型图可参考:户型平面图、规划图、单元平面图

tip4:房屋楼层高低的设定划分

低层:1~3层

多层:4~6层

小高层:7~9层

高层:10层以上

tip5:辨别购房赠送面积,譬如阳台

阳台主要有半封闭式阳台和封闭式阳台,有一些房屋在购买的时候,阳台面积属于赠送的,如果是半封闭阳台,那么只算一般面积,封闭阳台要全部算面积,越多越值钱呢!

tip6:实测面积、住宅净高不一定是精准的

一般来说住宅的层高=室内净高+楼板厚度

有些房屋的实测面积、住宅净高不一定是精准的,可能是加上了公摊、赠送的面积等,如果对于房屋真实的现场面积有疑问,可以自己带上卷尺测量,或者请专业的量房师傅上门检测,保驾护航装修就有免费上门量房的服务,免费装修报价,免费上门量房,免费-->戳这里!右下角免费报价

tip7:购房保险费

保险费可以打折,每个保险公司的打折力度不同,要咨询清楚后购买

tip8:公积金可以付房租吗?

有些人会问,公司和个人缴纳的公积金可以缴纳房租吗?答案是可以,但是有一个前提条件,必须是房屋的金额超过了家庭工资收入一定规定的比例,具体可以咨询每个城市当地的公积金中心,比例不同。

如果是职工在所缴纳的城市没有自住房,但是有租房,那么只要连续缴纳公积金满3个月,就可以支取住房公积金来缴纳房租费用。

tip9:公积金提取时间到底是什么时候

职工办理离职、退休的时候方可提取公积金。

tip10:公积金贷款等问题

公积金带块每个城市的最高限额标准都不同,对于住房公积金组合贷款,指的是个人在申请住房公积金贷款不足以支付购房费用,那么对于这剩余不足的部分可以向银行申请住房贷款。

需要注意的是,向银行贷款可能会出现的各种手续费用,譬如:保险费、手续费、公证费等

tip11:最新的公积金利率是多少?

如果你的购房贷款期限是在五年以下:2.75%

五年以上:3.25%

tip12:配偶买房,自己还可以再买吗?

可以买,但是如果配偶买过房贷款没有还清,那么你自己买的就算是二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策

以上12个买房的冷门知识你都了解了吗?不过说到底,买房的前提是得有钱,还是得撸起袖子好好干!

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作者:匿名   2020-01-03 14:47:23